近年来，由于经济增速放缓，万亿级别的存量资产爆发，私募及P2P“爆雷”，新一轮不良资产投资的机会正在到来！金融资本市场围绕金融与非金不良资产化解、困境资产盘活等主题的特殊机会投资成为市场热点。

面对巨大的市场供给，各类主体纷纷下场逐鹿。然而因特殊资产投资的业务复杂、坑点多、合作方广、专业能力要求高，各类主体普遍缺乏特殊资产处置的专业人才，对于如何优化交易模式，降低交易风险，提高交易效率，实现资产迅速去化，成为特殊资产投资主要课题。

因此，各投资主体要想在特殊机会投资市场中保障资本安全、获取（超额）处置收益，以致成为行业翘楚，当前最迫切的就是培养和储备特殊资产人才。

01 关于成长营

鉴于此，炜衡律师事务所、澜亭律师事务所、  重金所（陆易拍）、资产界、长三角特殊资产投资联盟、倍智咨询、农商行不良资产化解服务中心、西南特殊资产投资联盟等机构联合打造“特殊资产人才成长营”，致力于打造特殊资产商学院和“黄埔军校”。

本期课程由 重金所（陆易拍）协办，围绕特殊资产从业人员的处置策略、平台模式、尽调估值、交易结构设计四大模块，通过线下集训2天的学习和资源的对接，实现参训人员的知识增长及社群建立，努力为参训人员快速加持“三搞定”能力，即搞定资产、搞定资金、搞定变现，帮助广大特殊资产从业人员发现问题、解决问题，实现特殊资产从业人员健康、快速成长。

02 招募对象（成长营同学）

资产管理公司（AMC）、金融资产投资公司、国企不良资产投资平台、民营投资机构、不良资产基金、信托、财富管理、资产交易所、服务商、律所等机构中拟参与不良资产投资及处置的人员，以及其他有志于从事该行业的人员。

03 课程介绍

DAY 1:签到+交流+晚宴

签到时间：12月18日 下午14:00   

下午15:00-17:30 交流 +《不良资产入门指南》分享+开营仪式

开营第一讲：《入门指南：不良资产行业的启航之路》

一、不良资产及不良资产行业是什么？

（一）不良资产的定义

（二）不良资产行业的AMC

二、不良资产行业的交易参与方是哪些？

（一）资产出让方有哪些？

（二）资产购买方在哪里？

三、不良资产的交易流程怎么做？

（一）购买方的勾包原因

（二）转让方的组包模式

（三）交易模式

（四）交易流程

四、不良资产的处置方式如何搞？

主持：林清城 北京炜衡（杭州）律师事务所高级合伙人、特殊资产业务部主任、浙江省福建商会常务副会长  ，长三角特殊资产投资联盟秘书长

18年执业资深律师，擅长不良资产处置、并购重组、金融业务、房地产法律服务、商业模式法律制度设计。华融资产、长城资产、东方资产、浙商资产、交行、邮储行、南洋商业银行、恒丰银行律师库律师，发起成立长三角特殊资产投资联盟，并任联盟秘书长，至今受托处置的不良资产总额超过50亿元以上。

晚上18:00 晚宴

DAY2:集训+探讨

《模块一：常见不良地产项目的处置策略分析——客户识别、尽职调查、估值、投资、收购处置与项目盘活》

1、土地制度与房地产开发的历史回顾         

2、地产不良与地产融资

3、地产不良的法律尽职调查指引            

4、如何识别不良地产客户

5、地产类不良投资分析                     

6、不良地产项目的估值

7、夯实不良地产投资的四大要素             

8、地产不良投资的切入点

9、过桥收购不良资产操作要点和难点         

10、配资收购不良资产操作要点和难点

11、不良资产延后付款收购操作要点和难点    

12、借AMC名义折价收购之道

13、逃、废债类地产不良项目处置分析：案例  

14、利用资金优势并购重组的典型案例、

15、地产项目原股东赔了夫人又折兵的收购    

16、不良商业物业盘活案例

导师：毛剑 ，中国东方资产管理股份有限公司深圳分公司高级经理

中南政法学院经济法系经济法专业本科毕业，该院国际法专业硕士，先后从事过工商行政管理、中国银行深圳市分行法律顾问等工作，现任中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司高级经理。有二十多年的金融从业经历，长期从事金融不良资产的收购、管理和处置，对危机企业、困难项目的成因及化解有深入的研究，对追债与逃废债间的辩证关系有独到的见解，在将不良资产的行业经验嫁接到固定收益类债项投资和股权投资以减少风险等方面有丰富的实践，对金融不良和非金不良的行业和市场发展趋势有较为准确的把握。

一、金融不良资产的尽调准备

1. 团队组成、技能、资料准备

2. 确定尽调的目标，尽调组织及实施

二、尽调的方法

1.  尽调的对象：对物、对人

2.  尽调的手段：常规、特殊、灰色手段

3. 尽调的办法

3.1 常规方法：阅档、互联网检索、现场走访、行政信息公开等

3.2 中介服务：律师调查、数据库检索工商与司法信息、房产中介等

3.3 辅助方法：熟人打探、访谈、侦探、旁听

4. 尽调的主要内容

4.1 项目的概述（主、从债权）及三性（真实、合法、完整）

4.2 不良形成的原因、原债权人的处置难点

4.3 债务人的工商档案情况、债务人的经营现状

4.4 债务人可供处置财产的现状、市场价值、处置难点或障碍、提升价值的可能及路径即实物的潜在价值

4.5 债务人可被追索的其他财产

4.6 可要求第三人对债务承担连带、补充、承继或赔偿责任的情形

4.7 债务人的负债、涉诉、意愿等，

4.8 债务人的隐私、黑幕、把柄或痛点，社会关系和活动轨迹

4.9 债务人及关联人的虚假及障碍行为

4.10 相关法院的司法案例、政策和裁判实践

4.11 项目潜在的承接方

三、金融不良资产的估值

1. 债权资产价值三要素：债务方、保证房、抵质押资产

2. 资产处置盈亏平衡点分析

3. 不同类型的不良资产的估值原则

3.1 单户不良资产估值原则

3.2 户数较多的非单户不良资产估值（抽样及其原则）

4. 不良资产的估值方法

4.1 现金流偿债法

4.2 假设清算法

4.3 交易案例比较法

4.4 信用评价法

导师：杜亮，执业律师，从事不良资产相关法律服务工作15年，曾任多家资产管理公司投资负责人、风控负责人、法律顾问、基金管理人，拥有丰富的不良资产投资经验，特别是在不良资产尽调估值领域实物经验尤为丰富。

DAY3:集训+探讨

时间：12月20日 上午9:00-12:00

《模块三：通过破产方式处置不良资产的重点和实践方案》

一、破产的概念及对不良资产处置的影响

1. 基本概念

2. 破产制度形成

3. 破产清算与破产重整的适用情形

4. 破产对不良资产处置的影响

5. 全国破产情况的介绍

5.1 政策：供给侧改革、保护营商环境、个人破产立法等

5.2 市场：案件数量、涉及行业、发展趋势等

二、破产的基本流程与重要节点

1、破产申请与受理

1.1破产清算、重整与预重整立案的不同特点

1.2执行转破产

1.3破产程序的不可逆对不良资产处置的重大影响

2. 债权申报与审核

2.1 债权申报应当注意的要点

2.2 破产与执行在债权确认上的不同特点

3. 破产中的财产处置及分配

3.1 债权人会议、债权人委员会与财产处置及分配的关系

3.2 债权人参与债权人会议和债权人委员会的注意要点

3.3 破产清算与破产重整在财产处置及分配上的不同特点

3.4 在破产程序中抵押物处置的特别规定及先予清偿

三、主债务人破产与向其他担保人主张权利

1. 主债务人破产对其他担保人诉讼、执行的影响

2. 如何应对上述影响

四、如何利用破产方式处置不良资产

1. 如何利用债务人提交账册不完整追究股东责任

2. 如何利用破产程序解决真实租赁问题

3. 如何解决设定抵押前的欠税与抵押权谁优先问题

4. 如何利用破产程序解决烂尾楼问题等

5、如何利用破产影响执行分配

五、个人破产制度对不良债权处置的影响

1. 个人破产制度的发展趋势与意义

2. 温州、台州“个人破产”试点情况与案例

3. 对不良债权处置的影响 

导师：孙万里 浙江嘉瑞成律师事务所资深合伙人、破产与重组专委会主任

温州市破产管理人协会行业自律与规则委员会主任；中律联盟破产法研究中心副主任、中国政法大学破产法与企业重组研究中心研究员；中国并购交易师，温州市瓯海区人民政府法律顾问。在浙江省内外竞得各地中级人民法院组织招投标的破产大案，使得嘉瑞成所破产团队成为全国一支非常有影响力的团队。多次负责经办浙江省内外的破产大案。

时间：12月20日 下午14:00-17:00

《模块四：不良资产处置平台模式》

一、不良资产市场现状及展望

二、不良资产监管政策及风险化解

三、不良资产处理平台模式

四、金交所在不良资产领域的优势

五、金交所不良资产处置操作方式和流程

导师：李可书 中国商业文化研究会商业法治文化分会会长，曾任天津金融资产交易所副总裁兼战略发展研究院院长

法学博士，经济学博士后，擅长股权与投融资、不良资产处置、并购重组、金融业务。天津仲裁委员会仲裁员、财政部政府和社会资本合作（PPP）中心法律专家库专家，中国法理学研究会理事，中国法学会法治文化研究会理事，山东大学实务教师，北京企业法治与发展研究会企业治理研究中心主任，中国民主建国会朝阳区经济专委会秘书长。

*如导师时间调整，将邀请同级别导师，不定期还有圈内神秘导师现身

04 学员权益

1 · 全体系课程学习完成获得结业证书

2 · 获得成长营导师及同学通讯录，有效链接成长营所有优质校友，精准人脉资源对接；

3 · 资料：1份课程课件+1份特殊资产法律法规合集+1份特殊资产入门指南；

4 · 内部资源对接，快速搞定资产、搞定资金、搞定变现；

每年年底举办年会，同学不定期聚会，组织同学走进四大、银行、优秀地方AMC和民营投资公司参观学习及资源对接。

05 课程安排计划

开课时间：12月18日-12月20日 （周五下午、周六日全天）

上课地点：重庆市渝中区五一路99号平安国际金融中心38楼重庆金融资产交易所

*时间或地点若有变化将在开课前七日通知

06 费用明细及其他

个人学习价：3980元

三人以上组团价：3500元

1、费用包含：课程费、教材费、会务费、17日晚宴费；不包含：交通费、食宿费；

2、为了提供更好的授课服务，学员每期将限制名额；

2、会议开始前一周通知，按报名先后，安排座次顺序；

3、发票开“培训费”，会议结束后统一开；

点击图片，可查看往期培训详情

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▲9月成长营集训（第四期）

▲12月成长营集训（第三期）

▲10月成长营集训（第二期）

▲9月成长营集训（第一期）