阳光何时照围城？

扒财经

2022-01-06 16:17
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二股东诘问业绩、美元债无法兑付、员工理财兑付冲突、大股东持股被司法冻结...众多信息集体释放，一直在给阳光城降温。阳光城表示，尊重股东的决定

作者：陈文莉

来源：风财讯（ID:fengcaixun)

2021年初，林腾蛟在阳光城的官网上向员工群发了一封家书。

这封新春家书的名字，叫《寒冬过尽绽春蕾》。

林腾蛟在上面写道，每一次危机都是一次压力测试。任何时候，我们做最坏的打算，做最大的努力。人必自佑，而后天佑之。

10个月之后，二股东诘问业绩、美元债无法兑付、员工理财兑付冲突、大股东持股被司法冻结...众多信息集体释放，一直在给阳光城降温。

常规自救之外，林腾蛟压上了个人身家为债务展期提供附带担保。这是本轮地产危机中，实控人勇于用个人财产兜底的“第一人”。

不料，祸起萧墙。泰康甩卖离席，公司董事长抛售，林腾蛟也被传出遭百名高管“逼宫”。

二九寒天，阳光难觅。这座地产围城，还能否度过寒冬，尽绽春蕾？

01 泰康离席

12月27日晚间，阳光城发布公告称，泰康人寿、泰康养老以3.05元/股的价格，将持有的公司7.41%股份转让给了沧州泰禾新材有限公司，转让价款约9.36亿元（含税）。泰康养老通过大宗交易减持2%股份。

至此，泰康系持股比例从13.53%骤降至3.997%。

阳光城表示，尊重股东的决定。

泰康方面则回应，作为机构投资者，对持仓股票做适时调整，属正常投资决策。

这似乎是一场好聚好散的和离。

凤凰网风财讯注意到，这笔交易，泰康系已经亏损约17亿元，此前主导泰康战投阳光城的“太子爷”陈奕伦，也因此辞了董事一职。

关于新股东泰禾新材，企查查显示，这是一家由两个自然人股东组成的经营颇为“简单”的建材公司。

只不过，这家2019年成立，且年报披露连续两年投保人数均为0，注册资本3000万的企业，豪掷9亿拿下阳光城二股东之位，着实令人咋舌。

有市场人士猜测称，这或许是哪位大佬的“马甲”。

但不管如何，从10月泰康系在业绩会上投出反对票，到12月新股东接盘，仅短短两月，可见林腾蛟资本之力。

02 高管出走

二股东的止损离席，似乎只是连锁反应中的一环。

12月22日，阳光城董事长朱荣斌减持了454.61万股无限售条件流通股，占公司总股本的0.11%，减持价格每股3.3元。

据悉，朱荣斌在2017-2018年，总斥资一亿元增持了阳光城股票，持股价在6-7元/股左右。如今算来，已经浮亏了50%左右。

这一切，或许在林腾蛟对阳光城的人事调整时，便已注定。

10月20日，阳光城曾发布了一则公告。

公告称，公司决定聘任徐国宏为公司执行总裁，聘任陈霓、李晓冬、江河为该公司执行副总裁。

彼时，有消息称，徐国宏等阳光城老员工的升职，实际上是对朱的一种“架空”。

在此之后，吴圣鹏、王笑峰、刘伟所在的区域层级，在新一轮组织架构中均被降低；副总裁徐爱国、张能迪离职出走；广西区域原总裁黄小达被调任集团总部。

朱荣斌招揽而来的中海系高管们，几乎尽数出局。阳光城似乎又回到了原来的那个福建阳光城。

凤凰网风财讯注意到，地产之外的金融板块，也并不安稳。

市场传言，11月初林腾蛟曾遭阳光金服（员工理财平台华冕财富母公司）的百名高管联合“逼宫”，要求对理财产品展期兑付进行担保和赔付。

迄今为止，阳光城大股东阳光集团方面尚未对此有所回应。

03 危机自救

阳光城的自救，从未停下。

早在9月份，阳光城旗下公司上海梓光便被出售给了上海逐印；11月份，阳光城退出了滨江悦的项目公司上海臻百利；12月份，绍兴光逸被转卖给了象屿地产。

此前，林腾蛟以“专注自身企业经营”为由，辞去了兴业银行董事一职。这可谓是阳光系最重要的一笔投资，而现在阳光系似乎有意出售。

巧合的是，林辞任之后，兴业银行出现了3笔、总额近10亿元的大宗交易。有猜测称，这是阳光系所为。

凤凰网风财讯注意到，阳光城尚未走到“弹尽粮绝”的一步。甚至，可以说是“尚有余粮”。

只兴业银行这一笔投资，按照兴业银行三季报显示，除去质押部分，阳光系出售的话，尚能获得50亿元的流动资金。

意外的是，阳光城的土储，并不弱。

业绩显示，截至2021年6月30日，阳光城土储剩余可售总建面4370万平方米处于各个开发阶段，其中约75.5%集中在一级和二级城市。无论是销售亦或是转让，似乎都有很大的可行性操作空间。

不过，值得注意的是，12月28日，阳光城公告称，阳光系部分股权被华夏银行以财产保全的名义申请了司法冻结。金融机构“头羊”已动，为林腾蛟留下的时间不多了。