法拍房为什么撤拍？已经撤拍的法拍房会再次上拍吗？

北京法拍房资讯

2021-02-26 17:08
+订阅

一波迷惑操作让人哭笑不得！

作者：鲸拍房

来源：北京法拍房资讯（ID：gh_790702b54b93）

鲸拍房在服务客户的过程中偶尔会遇到这样的情况，客户看好了想要参拍的房屋，经过进一步调查后，已经准备资金进行参拍了，然而这套法拍房却突然撤拍了！这样的情况往往使客户感到措手不及，想要等待又不知道什么时候会重新上拍……

今天小编在浏览 “鲸拍房APP” 的撤拍房屋信息时发现，有几套法拍房撤拍了，然而撤拍原因却有点“奇葩”，一波迷惑操作让人哭笑不得！

被执行人联系方式变更？换了个手机号？

修改起拍价？定低了吗？

看到这里大家可能会觉得，好像各种奇葩原因都会导致法拍房撤拍。那么，法拍房究竟在什么情况下能撤销拍卖呢？

法拍房在哪些情况下可以撤销？

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条的规定：发生以下6种情形时，当事人和利害关系人才能申请撤销司法拍卖：

1、由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；

2、由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；

3、竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；

4、买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；

5、违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的；

6、其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。

法拍房会因为各种各样的原因撤拍，不过大家更关注的问题可能是：撤拍的法拍房，还会再上拍吗？我们接着往下看！

撤拍的法拍房，会再次上拍吗？

关于这一问题，需要具体问题具体分析。

首先要看法拍房具体的撤拍原因是什么？比如今天撤拍的另一套法拍房，就明显标注着“被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务”，这样的情况下这套房屋就不会再次上拍了。

除却被执行人全部履行债务的情况之外，如果是拍卖价格、房屋信息、照片等方面的错误，在撤拍核实修改之后，还是会再次上拍的。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十一条第二款规定：“暂缓执行期限届满或者中止执行的事由消失后，需要继续拍卖的，人民法院应当在十五日内通知拍卖机构恢复拍卖"。

如果您中意的法拍房不巧被撤拍了，是否继续等待，关乎时间成本，需要结合法拍房的性价比综合考量。

鲸拍房在这里建议大家，在挑选房源时，尽量不要只专注于一套，条件允许的情况下，有两三套作为参拍备选是最好的，以避免被撤拍、暂缓这类的问题影响到！

当然了，对个人来说，想要选定几套法拍房，逐个进行调查是特别费精力的。

因为法拍房的调查内容确实比较多，但只有完善的调查才能保障后期事务的正常开展，所以一定不要忽略。