因势而谋顺势而为胡巴控股加速发力房抵贷业务

胡巴控股

2020-08-13 09:33
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房产抵押贷款（下称“房抵贷”）是消费贷的一种，指借款人以名下房产（住宅、商业和别墅等）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款。

房抵贷市场3.0：市场规模将突破二十万亿迎来广阔的发展机遇

房产因其增值保值、价格透明和交易性高的特性，是持有人消费、经营融资周转的最为有效的工具。房抵贷业务在前些年房价猛涨的时期，一度是除车抵贷、消费/信用贷外，最受行业欢迎的资产类型之一。持牌机构的房抵贷业务持续发力，众多商业银行纷纷推出房抵贷相关的贷款产品。目前我国涉房贷款约占银行总贷款规模30%以上。根据增长速度3%-5%预估，预计2025年市场规模将达到25.2万亿元。

2020-2025年房产证抵押贷款市场规模预测(万亿元)

数据来源：中研普华

四大国有银行房抵贷业务具有利率优势，但限于准入门槛、放款额度、信审条件及审批流程，因此留给助贷机构足够的生存空间。同类型股份制银行则由于竞争激烈，产品同质化严重，重点取决于信贷服务与获客渠道的竞争力。外地非落地银行则为了大力抢占市场份额，对于客户征信、抵押物估值、抵押率、贷款成本及二押业务均有风险敞口，此类客户违约几率极大。

房抵贷业务闭合产业链

在这块大蛋糕的诱惑下，市场开始涌进越来越多的玩家。各类新兴企业竞争激烈“各显身手”。使得原本是一趟浑水的清收行业越发乱象丛生。随着金融科技在金融行业的渗透与融合，行业发展越发快速、高效。这也要求金融行业衍生领域的清收业务务必追上其发展脚步，以保证金融业的整体循环、不断档。传统单对单、纯靠人力聚集的清收模式已经无法满足其发展需求。

当下房抵贷市场亟需实现从大水漫灌下高速发展的1.0时代、大浪淘沙的2.0时代向创新的3.0时代转型。

获客渠道变现速度助推房抵贷市场转型

房地产市场的调控对房抵贷市场带来一定冲击，对房抵贷平台而言，抵押物的核心在于变现速度，而非抵押物本身价值的高低，一般客户逾期后，若资产处置流程繁琐，时间成本、人力成本则水涨船高。

获客渠道存在压力：房抵贷项目主体来源主要为银行端、小贷公司端、信托端、保险公司、保理公司端，以房抵贷业务主要处置方式——司法拍卖及债转来说，其抵押物的客户群分布大为分散，资产方无法投入大量的人力物力在获客渠道上发力。

人工智能、大数据等新技术的发展，使劳动密集型行业都在发生改变，房抵贷清收业务也不例外。金融科技的融合必将解放更多人工，清收工作效率的提升迫在眉睫。

因势而谋顺势而为胡巴控股发力房抵贷业务

作为传统金融模式的补充，普惠金融（房抵贷类业务）一方面处于资金传导的末端，环境和政策变化带来的流动性压力巨大；另一方面离小微客户最近，能迅速发现场景找到市场。

中央将普惠金融写入《全面深化改革若干重大问题的决定》六年以来，从国有大型金融机构到民营创新企业在普惠金融的领域进行了大量实践。与此同时，我国在金融领域采取了更为积极开放的政策举措，大幅减税并刺激消费为下半年经济改善与社会发展带来了新机会。

如此形势下，普惠金融该如何把握机遇，寻找新的场景？如何适应环境变化带来的行业趋势？

胡巴控股：双向赋能助推房抵贷清收业务突围

胡巴控股作为业内领先的专业不良资产服务商。深耕于不良资产行业及违约债市场10余年，在处置各类不良资产及衍生领域违约市场的项目收购、管理及处置方面具有丰富的经验。目前累计管理的违约债及衍生品总额超650亿元。截止目前，已实现房抵贷类违约债项目回收金额累计1亿余元。