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台风天也不消停

今天债券市场跌成了熊样,股票市场依旧“煤飞色舞”。

作者:闲人

来源:市场与风险(ID:CFFX8888)

今天债券市场跌成了熊样,股票市场依旧“煤飞色舞”。一则无法证伪的银行理财子委外投资将受限的传闻,直接把本就处于微平衡的债券市场打趴下,而市场一直心心念的央妈放水,会不会像台风这样梅开二度存在很大不确定性。

认真一点,如果限制理财委外,那这个影响真的很大,作为一个高质量的从业人员,想必这个不会这么简单粗暴,如果说要整改是可能的,包括估值方法的调整都属于这个范畴。

恒大的理财兑付方案出来了,可以现金分期兑付,也可以拿房子商铺或车位抵债,还可以抵买房的尾款。第一种现金兑付,是每三个月还10%,一年就是40%,全部还完2.5年;第二种实物抵债,看起来很划算,房子是相当于原价7.2折,公寓相当于5.4折,车位商铺是4.8折。但不知道这里的实物资产是期房还是现房,大概率是期房。

住宅按照现行销售发文价格基础上享受90折优惠后,再额外给予80折优惠;公寓及写字楼,按照现行销售发文价格基础上享受90折优惠后,再额外给予60折优惠;商铺及车位,按照现行销售发文价格基础上享受80折优惠后,再额外给予60折优惠。

地产界一直很高调的融创,最近要提前解约与万达直接的酒店管理协议,似乎味道了另外一种味道。融创的高调不可谓不高调,无论是大手笔的并购万达,还是二级并购地产项目,或是入股乐视,还是金科股权之争等等,给人的感觉就是“爷不差钱”。

但现在这种现金王也在为几家酒店的经营支出发愁了,因为疫情酒店基本没生意或者亏损,但付给酒店经营管理方的费用有一部分是固定支出的,这些钱就入了万达老王的口袋。放在以前,可能融资是不在乎这几个小目标的,但现在要勒紧裤腰带过日子了。

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

本文由“市场与风险”投稿资产界,并经资产界编辑发布。版权归原作者所有,未经授权,请勿转载,谢谢!

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