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2023不良资产大会昆明站
坐标杭州，我在最热门的城市之一。
作者：编辑部
来源：丁祖昱评楼市（ID：dzypls）
坐标杭州，我在最热门的城市之一。我的故事和大部分人的故事一样，在这座城市读大学，然后就顺理成章留下来工作。
我们的问题在于，房子有点不够住。八年前在杭州买了一套房子，等到孩子一出来，老人接到杭州来帮我们带孩子之后，120方左右的房子，就捉襟见肘了。
01
我们一直在想，是不是在杭州再买一套房子，跟父母住近一点，保持“一碗汤”的距离，这样父母可以悠闲过自己的老年生活，我们也可以从容开始自己的二胎计划。
我原来买的房子在杭州的奥体板块，这是杭州的一个新兴区域，我自己对这个区域是比较满意的，距离机场跟高铁站都是25分钟左右的车程。
楼市真的是“火爆”啊，我有点坐不住了。
这两年，身边饭桌上都是买房的话题，我的朋友们，好像不在摇号中，就在摇号的路上。甚至，妈妈加入的退休教师群、同学群，广场舞群，都在讨论谁谁谁准备摇哪个红盘，谁谁谁三生有幸，摇中了哪个盘。
去年年初的时候，我们做了一个很大的决定，决定把父母在宁波的房子卖了，筹钱来杭州再买一套房子。
父母的房子卖得很是顺利。我们找到一个全款的客户，降了一些价格，把房子在两个月内出手了，随后，通过独生子女投靠的政策，让父母的户口也在杭州落户了。
在去年那个炎热的暑假，这一切都弄妥了。
02
命运仿佛跟我开了个玩笑。2020年9月4日，杭州住保房管局发布了《杭州发布进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对我们影响最大的一条是，明确以父母投靠成年子女方式落户的，必须满3年以后才有购房资格。
我们一下子就有些懵了。事后想想，以这样方式落户杭州的老人可能不少，在“房住不炒”的大前提下，刚落户的老人不能立刻买房是有合理性的。
七普的数据中，杭州常住人口破1100万，达到1193万人，比2010年六普增加323万人，比2019年末人口暴增160万人。
2015年的时候，杭州常住人口才901.8万人，不过五年时间，多出来整整292万人，对我来讲，就是多出来290多万张房票。
如果爸妈的房票不算的话，我们家就只有一张房票了。不是人才的名额，也不是无房户，在买房中，并不拥有“先发”的优势。
从这一点来讲，杭州对这两类人群有一定的倾斜，不少热门的楼盘，划分了15%的名额给人才，30%的名额给无房。
我们，是拥有一套房的新杭州人，对这样的规定，觉得合理又可惜，合理的是有更多的无房户比我们更需要买房，可惜的是，没有办法挤上这两类的份额。
老家的房子都卖了，那就必须打起精神来“打新”。
03
没有想到的是，事情有了一些起色。
2021年8月5日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。
有一些人失去了房票，比如，非本市户籍社保2年改4年，限购1套。又比如，落户未满5年，需交2年社保，限购1套。
我很紧张，一直处于特别紧张的状态。我父亲甚至跟我进行了一次长谈，最终，我们想明白了，五口人挤在一套房子里，实在有些拥挤，再买一套房子也是刚需，符合国家“房住不炒”的政策。
如果实在摇不到，那就放宽心，继续摇。当然，我们也设了一个“止损线：如果未来两年都摇不到房子，那就买一套二手房来缓解压力。
随着“8.5”新政的颁布，8月的杭州楼市新房供应空前“井喷”，一大波推盘潮倾泻而出。我看着公众号上每天公布不断有新的楼盘入市，心里莫名的兴奋，每天跟家里人打无数的电话来沟通买房的细节，一家四个大人把买房的事情研究的明明白白。
上个月，不管是早饭，中饭，还是晚饭，饭桌上所有的话题只有一个：到底去摇哪一个楼盘？
住在奥体板块，眼光就只放在滨江和萧山沿江板块，套数多体量大的亚运村成为我的目标。从去年销售放出消息今年3月开盘，到今年8月真的开盘，亚运村已“迟到了”半年。
亚运村有3个开发商开发的项目，绿城、万科、华润中华润地段最好，买房买地段，三盘齐开的时候没有犹豫就直奔沿江、离地铁近的那个项目。
我做好了心理预期，这个项目摇的人最多，但是，我一直觉得5%的比例和50%的比例对于运气这件事情来说，毫无差别。
04
要么摇到，要么摇不到。没有其他的可能性。
8月15日，我用2个小时快速提交了资料。在结果没有出来之前，度日如年啊。
两天后，共有 8417 户购房登记家庭入围公证摇号，其中高层次人才家庭 370 户，无房家庭 2867 户，普通家庭 5180 户。
就这一个项目触发了社保，需要有房的家庭有社保才可以参与摇号。这也是亚运村三个项目中唯一触发的，需要108个月的社保才行。
所有的青春都给了这座城市，那一刻，我心里很感激这么多年自己在这座城市的打拼，那么多年的付出，总算是给自己多了一些选择的机会。
我在祈祷，我用高德地图一遍又一遍搜索家与这个楼盘之间的距离。我们，好像更焦虑了。
递交材料后的第7天，项目摇号结果出来了，就像是高考查询结果一样，我们全家都在屏住呼吸等待结果，我慢慢打开“杭州国立公证处官方摇号查询”小程序，输入编码，“已摇中”三个字映入眼帘。
我中了。
后来，我才知道，刚刚过去的8月份，杭州8月登记摇号楼盘有68个，共有17886套摇号房源入市，共计90759户家庭参与/入围摇号，平均中签率19.71%。
我的中签率最低，只有6.5%。给闺蜜在微信里发去了八个字：房票满额，心平气和。
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