楼老师：疫情当下三点综合判断债务人的还款能力

金逸风控催收

2021-09-28 10:26
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现在恒大也出现债务危机，房地产这几年特别是在四五线城市的收益都是比较差的，赚不到什么钱，它已经是上万亿的负债，现在要降负债，把负债降到五千亿之内，现在到期的债权要还，只有打折卖资产还。

作者：楼克佳

来源：金逸风控催收（ID：sh-king-yi）

大家好，今天和大家聊一下还款能力的问题，我之前也一直谈到过关于还款能力，现在疫情当下，更要关注债务人的还款能力。因为现在很多人委托我们去做一些催收的工作，但是这些债务人目前真的是没有还款能力，你采用任何方式，他都是还不了钱的，这些工作都是浪费时间，没有必要去做。所以，今天再和大家强调下如何判断债务人还款能力。

债务人的还款方式主要分三种：第一种是挣钱还款，第二种是借钱还债，有的人就是拆东墙补西墙，现在很多的人拆东墙补西墙都做不到了，借不到钱。第三种是卖资产，通过卖掉自己的股份，房子，车子等等，通过卖资产去还这个钱。比如说大家都知道的今年苏宁开始暴发债务危机，首先就是它主业赚不到钱，财报上显示2012年到现在9年时间，苏宁易购包括线上店都在亏本，主业赚不到钱，其次它也借不到钱，去年问阿里巴巴借了十个亿，上千亿的盘子借十个亿有什么用，付利息都不够。前两步都不行以后，最后就是卖资产。首先卖足球队，苏宁足球队还欠员工的工资，去年还拿了一个中超的冠军，拿了冠军以后马上就搞不下去了，就卖掉成了一个笑话，足球队也没有人要不得不解散，最后还是深圳国资委接盘买了点股份。现在恒大也出现债务危机，房地产这几年特别是在四五线城市的收益都是比较差的，赚不到什么钱，它已经是上万亿的负债，现在要降负债，把负债降到五千亿之内，现在到期的债权要还，只有打折卖资产还。所以恒大就急于卖房子，我一个新疆客户6月底买了恒大的房子，买了两层，打折的力度都到五折了。原来一万块一个平方，现在五千就卖，通过这样快速回款，不然到期债务还不出的话，人家就要起诉它了。现在恒大官司已经陆陆续续的爆发了，前一段时间是宜兴一个银行和他们打官司，现在又是广告费打官司，前阵子最高院还出了一个文件，就是恒大所有的官司必须移交到广州中院统一裁定，现在全国债主都要起诉他了，都来不及处置和分财产，所以发了一个文要移送到广州中院。

现实中有两个案子都是今年发生的，特别是前两天我在抖音上看到一个客户被催债，被员工要工资发到网上去了。这个债务人我四五年前就认识他了，他的主业是搞餐厅的，一年就三五百万的利润，但是他的负债很高，借了八千多万的银行贷款，还有一些民间借贷，这里投资，那里扩建厂房等都不挣钱。他的负债这么高仅依靠主业赚个几百万都不够付利息的，我第一次与他见面时就说了，这样子长期借贷肯定是要出问题的，没想到今年开始员工工资都欠了，面临很大的问题，今年估计是要倒了。

另外一个债务人是养猪的，去年发展不错是因为猪价涨到了30多块，今年又回到了十几块，猪价只要是持平，没有爆发式的增长，他就是亏本的。但是猪价不可能一直涨，一回下来就不行了。他的外债也很高，银行一个多亿的贷款，民间也有三千多万。去年我和我们的债权人也讲了，今年他为什么好，因为猪涨价了，但是猪肉不可能一直涨的，不要以为去年好，今年就一定好。我去年帮他要回两百多万，债权人就乐观地认为他今年也会好倒不了，但是今年的猪价一下子到十几块了，成本也要十块，所以就还不出钱了。因此在疫情还在不断复发的时候，我们债权人一定要去关注债务人还款能力，不要听他去讲，要实际地去分析，通过对他之前的了解，今后这个行业的趋势，和目前的状况综合分析这三个方面的还款能力。

注：文章为作者独立观点，不代表资产界立场。

题图来自 Pexels，基于 CC0 协议

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原标题：楼老师：疫情当下三点综合判断债务人的还款能力

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