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黑石集团第三只亚洲不动产基金募集额达75亿美元，一季度集团总资产规模增至9155亿美元，再刷历史新高。
作者：REITOWIN
黑石集团第三只亚洲不动产基金募集额达75亿美元，一季度集团总资产规模增至9155亿美元，再刷历史新高。
2022年，将重点关注亚洲地区物流，生命科学，租赁住房，企业软件以及数字和能源基础设施领域的投资。
近日，黑石集团表示，在2022年第一季度，黑石已经为其第三只亚洲不动产基金拿到了11亿美元。同时，对于硬资产的持续性储备，有效帮助黑石集团度过了过去一段时间极具挑战的市场周期。
01 黑石总资产规模增至9155亿美元
4月25日，黑石公布了2022年第一季度财务业绩。
财报显示，黑石第一季度营收51.26亿美元，2021年同期为52.99亿美元，同比下降3.25%；归属于公司净利润为12.17亿美元，2021年同期为17.48亿美元，同比下降30.4%；每股收益为1.66美元，2021年同期为2.46美元。
截至第一季度，黑石总资产管理规模(AUM)增至9155亿美元，同比增长41%，再次刷新纪录，其中第一季度流入499亿。
收费收入管理规模为6779亿美元，同比增长41%，第一季度流入454亿美元。
永续资本资产管理规模达到3382亿美元，同比增长127%，呈翻倍增长。策略性投资不断筹集资金并产生管理费，这些管理费与资产净值的流入和升值相结合，从而增强了收益的弹性。导致集团管理费在第一季度同比增长25%，达到创纪录的15亿美元，与费用相关的绩效收入增加了两倍多，达到5.58亿美元。
02 黑石集团急速押注亚洲市场
与此同时，黑石集团还表示，截至2021年底，其正在募集的第三只亚洲不动产基金已累计募集63.8亿元，2022年第一季度，该基金再获11亿美元资本至75亿美元。
据悉，第三只亚洲不动产基金的目标是90亿美元，将用于投资中国、日本、印度、澳大利亚、韩国、香港、新加坡、新西兰和台湾的不动产机遇。
事实上，黑石集团对于亚洲市场的押注始终在不断加码，甚至是在急速加注。
今年年初，黑石集团完成了其第二只亚洲不动产基金110亿美元的募集，几乎是 2018 年筹集的资金池的三倍。
早在2017年，黑石集团就开始募集第一只亚洲基金。但在黑石集团募集首只亚洲基金后，其在亚洲投资的业务占公司的总业务的比重并不高，略低于10%。直至2020年初，黑石对亚洲市场的态度有了新变化。
准确来说，是新冠疫情为黑石带来了更多的投资机会。黑石公司认为，随着亚洲从疫情中复苏的速度快于世界其它地区，全球基金经理对亚洲的兴趣将继续增强。“该地区交易流量已经开始回升，并有可能在2021年加速，此前一些交易因新冠肺炎的蔓延而暂停。”
2021年，黑石集团参与了8笔交易，包括新加坡精密零部件公司Interplex、印度VFS Global（签证外包服务提供商）和澳大利亚最大的一期临床试验提供商Nucleus Network。
在全球经济处于低迷的情况下，黑石计划在历史错位时期进行投资，而其强大的募资能力支撑了其这一野心。
回顾过去三年，黑石的募资额远远高于其投资额，这让可投弹药急剧增长。如其年报显示，截至2022年第一季度，黑石集团总资产管理规模达到9155亿美元，堪称富可敌国。
对于2022年的投资重点，总裁兼首席运营官Jonathan Gray表示，在其战略中，该集团会将资本部署重点放在硬资产和业务上，这些业务的收入增长速度可能快于通胀压力，包括物流，生命科学，租赁住房，企业软件以及数字和能源基础设施。
Jonathan Gray还特别指出黑石对物流市场的看好，随着电子商务的兴起，该集团于2010年开始大规模投资物流，如今已拥有价值1700亿美元的仓储仓库。
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