作者：资产界

来源：资产界

重庆丽晶酒店及财信广场基本情况介绍

一、重庆丽晶酒店基本情况介绍

重庆丽晶酒店是重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财房集团”）名下的投资性房地产项目。

（一）基本情况

重庆丽晶酒店位于重庆市江北嘴中央商务区，地理位置优越，与重庆解放碑和重庆网红打卡地洪崖洞仅一江之隔，享有重庆最美的城市景观和270°江景。重庆丽晶酒店是洲际酒店集团旗下的高端品牌酒店，开业以来便受到广泛关注，在重庆酒店界口碑和美誉度处于行业顶级，被誉为重庆酒店天花板。

重庆丽晶酒店的建筑面积超过4万平方米。拥有202间客房（其中有21间套房），3间餐厅，2间酒吧，6间多功能厅及1间丽晶宴会厅，可同时容纳上千人举行会议和宴会厅。此外还配备设备完善的健身中心、SPA芳疗室、按摩浴池以及室内恒温游泳池。

重庆丽晶酒店荣获过多项荣誉和奖项，罗宾斯牛排馆连续4年蝉联黑珍珠餐厅，携程美食林铂金餐厅等；同时，酒店凭借其出色的服务和品质赢得了广泛好评，宾客满意度高，口碑良好，在携程等旅游平台上，酒店的评分高达4.8分。

（二）经营情况

重庆丽晶酒店现由六洲酒店管理（上海）有限公司（以下简称“洲际集团”）进行管理。根据财房集团与洲际集团签订的酒店管理协议，财房集团作为业主，将丽晶酒店委托给洲际集团经营，由洲际集团代表财房集团对外履行经营管理义务，财房集团向洲际集团支付酒店管理协议等协议项下管理费、许可费、集团销售和营销费等费用。丽晶酒店初始经营期限为15年（2029年12月31日），洲际集团可自行决定延长5年（延长至2034年12月31日），后续经双方同意可再延长5年。

根据重庆丽晶酒店2024年12月31日财务报表，酒店2024年全年营业收入约1.55亿元，同比略有下降；酒店贡献的净利润为0.3亿元（已扣除给洲际集团的管理费用），同比下降25%；主要成本为管理费用，约占营业收入总额的15%。

（三）抵质押情况

重庆丽晶酒店目前为2家债权人（按总行口径）共计设立7顺位抵押，担保债权金额合计约24.51亿元，具体如下表所示：

二、财信广场基本情况介绍

财信广场是重庆财信商业管理有限公司（以下简称“财信商管”）名下的投资性房地产项目。

（一）基本情况

1.基本情况

财信广场位于重庆市江北嘴中央商务区，地理位置优越，总建筑面积约4.7万㎡，商业面积3.3万㎡，配套车位377个，目前处于正常经营状态。财信广场是集休闲、餐饮、娱乐为一体的大型商业，共计四层商业，一层地下车库，主要定位于周边金融机构白领、商务人群及都市旅游人群，是重庆为数不多人流量充足的商业物业，日均客流量超1万人次，目前商场出租率97%以上。

财信商管车位中有79个车位，目前通过协议被无偿划转重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司（以下简称“江北嘴投资公司”），向社会公众开放。目前因无偿划转过户存在一定障碍，上述车位暂未过户，但按照协议对社会公众开放，根据协议，如届时无法过户，需对江北嘴投资公司以市价两倍进行补偿。

2.经营情况

此前，财信商管将财信广场现整体租赁给财信集团4级全资子公司重庆汇力物资有限公司（以下简称“汇力物资”）经营，租赁期限为5年，自2023年11月1日至2028年10月31日。

2024年，财信广场营业收入1.4亿元，每年约能贡献0.15亿元净现金流。

3.抵质押情况

财信广场目前为4家债权人（按总行口径）共计设立7顺位抵押，担保债权金额合计约26.56亿元，具体如下表所示：

三、联系方式

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