作者：资产界

来源：资产界

青岛即墨核心住宅净地

全国诚招合作伙伴

我司名下青岛市即墨区墨城路62号优质商住用地（原烟青路），面向全国公开招募实力开发商、工程方、投资机构，合作模式全部开放，共盘活优质资产、共赢青岛楼市。 

一、地块核心信息

位置：青岛市即墨区环秀街道｜墨城路62号（即墨南大门，即墨—城阳交界核心） 

宗地编号：JY1251 

土地面积：29925.00㎡（约44.89亩）  

土地用途：城镇住宅用地+商业用地（商业建面≤10%） 

规划指标： 容积率：2.5（2.0＜容积率≤2.5）  

总建面：74812㎡（住宅约67330.8㎡，商业约7481.2㎡） 

建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%  

产品形态：小高层/高层为主，中小套型刚需品质住区 

土地状态：纯净地、无地上建筑物、无拆迁、无遗留，七通一平

使用权类型：出让国有建设用地，权属清晰 

二、地块硬核优势  

1.区位核心：即墨南大门，对接城阳主城

地处即墨与城阳交界处，是即墨向南融入青岛主城的第一站，周

边居住氛围成熟、人口密集，是环秀街道重点开发板块。  

2.交通爆发：地铁+主干道双加持  

紧邻墨城路主干道，路网通达全城,地铁7号线二期｜东城站（在

建），步行可达，7号线二期预计2027年底通车，通车后直达城阳、青岛主城，价值跃升确定性强  

3.配套成熟：千亩大盘一路之隔  

周边已建成前东城安置区、东方医院、济州岛大酒店、 multiple社区底商，生活便利 即墨宝龙商圈、城阳佳佳源商圈均在约5公里辐射圈内。

4.土地干净：净地待建，进场即开发  

现状无建筑物、无基坑积水、无拆迁、无复杂纠纷 宗地外七通（通路、供电、通讯、供水、排水、供热、供气），红线内场地平整  控规路网正在优化，政府支持盘活存量用地，规划调整路径清晰  

5.市场友好：刚需主流，去化稳健  

对标金茂国际智慧城，主力户型89-115㎡三房，定位品质刚需  周边新房均价7500-8500元/㎡，本项目可做高性价比品质盘，去化有保障。

项目住宅为主、商业占比低，资金回笼快   

三、我们开放的全部合作模式（灵活、透明、共赢）

我司非专业地产团队，一切以快速落地、风险共担、收益共享为原则，合作模式不限，可谈可定制：

1.整体转让｜直接卖地:我方出让土地使用权，一次性交易，简单快捷，你方全资开发、自主操盘。

2.合作开发|我方出地+你方出钱/出资质：我方提供土地，合作方提供资金、开发资质、工程建设、营销操盘，按约定股权/收益分成。 

3.以地抵债+合作开发：结合司法抵债安排，土地作价入股，合作方负责全流程开发，我方按约定收益退出或长期持股。

4.代建代管｜你方操盘，我方分利：合作方提供开发管理、工程代建、销售运营全流程服务，按代建费+收益分成合作。 

5.工程总承包+资源合作：面向一级总包单位：可总包建设+资源置换/收益分成，降低双方资金压力。 

6.股权投资/财务合作：面向投资机构：股权合作、债权合作、夹层投资等，一项目一方案。   

四、我们寻找这样的合作伙伴  

具备房地产开发资质/一级建筑总包资质；  

资金实力稳健、融资渠道通畅；  

诚信务实、推进高效，愿意实地看地、快速对接、面谈方案。   

五、对接方式

地块实景、规划文件、司法材料、评估报告全套可提供，欢迎实

地踏勘、深度洽谈。

地块地址：青岛市即墨区墨城路62号 

青岛主城向北、即墨向南门户核心稀缺净地、地铁加持、成熟配套诚邀全国地产精英，共筑品质住区，共享城市红利！

六、联系方式

  微信：wjki200921

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原标题：【资产推介】青岛即墨核心住宅净地全国诚招合作伙伴

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