作者：Osyth

来源：资产界

一家成立33年的广州老牌房企，在破产清算一年多后，开始寻找重整投资人。

10月30日，全国企业破产重整案件信息网披露，广州云星房地产开发集团有限公司管理人发布公开预招募重整投资人公告，报名截止日期为11月13日。

01

破产清算一年，开始寻找投资人

广州云星的破产程序，早在2025年8月就已启动。

2025年8月27日，广州市中级人民法院裁定受理广州云星破产清算案，并于9月10日指定北京市金杜（广州）律师事务所担任管理人，负责人为汤韬。

同年10月23日，广州云星召开第一次债权人会议。

管理人开始接管财务资料、调查企业资产和债务，并组织债权申报。

12月9日，管理人又发布一份补充申报通知。

根据接管的财务资料，石雄辉、李镜湖、禤毅凡等74人可能持有广州云星的债权，管理人要求相关人员提交债权金额、担保情况和证明文件，以便进一步审核。

今年10月，广州云星的破产程序出现新进展。

管理人公开预招募重整投资人，希望引入外部资本，探索企业继续经营和资产盘活的可能性。

目前，广州云星仍处于破产清算程序，尚未正式转入重整。

如果继续清算，管理人将依法处置企业财产，所得用于清偿债务。

若能找到投资人，提出可行的重整方案，并获得法院批准，广州云星则可能通过债务调整和资产重组继续存续。

02

潘氏兄弟创业，云星与福晟分家

广州云星的故事，要追溯到1993年。

当时，潘超文在广州从化监察部门工作，弟弟潘伟明也曾在基层政府任职。

据此前报道，兄弟俩最初接触房地产，与从化当地一处水电站建设涉及的村民安置有关。

当时，部分村民获得征地补偿，但安置住房仍有需求。

潘氏兄弟提出集中筹集资金、统一建设住房的办法，由此发现了房地产开发的机会。

1993年3月，两人共同创办广州云星。

创业之初，公司只有6名员工、一辆农用车、一辆摩托车和一部移动电话。

凭借早期安置房项目积累的经验，云星随后开发了夏日港湾、星河绿洲等住宅项目，逐渐成为广州从化较有影响力的房地产企业。

2004年前后，兄弟俩开始向外省寻找发展机会，却选择了不同方向。

哥哥潘超文进入广西市场，后来形成广西云星集团；弟弟潘伟明则在福建创办福晟集团。

但兄弟分家后，最初创办的广州云星并没有归入哥哥的广西云星体系，而是由弟弟潘伟明一方控制。

根据公开债券文件，广州云星曾参与创办福建福晟集团，2009年底退出直接持股。

截至2015年末，潘伟明个人仍持有广州云星41.7%的股权，并担任法定代表人。

2019年，有行业媒体调查确认，广州云星属于潘伟明控制的福晟体系，与潘超文经营的广西云星已无直接股权关系。

03

涉及福晟旧案，银行股权曾遭拍卖

广州云星后来也被卷入潘伟明关联企业的债务纠纷。

2020年，福晟集团陷入流动性危机，多个开发项目和关联企业出现诉讼、执行案件。

当年8月21日，广州云星、福建福晟集团、潘伟明及其妻子陈伟红，被福州市中级人民法院列为同一案件的被执行人，执行标的约8883.82万元。

这笔执行案件，显示广州云星已经涉及福晟体系的历史债务纠纷。

到了2024年，广州云星持有的一笔金融股权也被推向司法拍卖市场。

当年7月，媒体披露，广州云星持有的广州农村商业银行约2203万股内资股在阿里司法拍卖平台挂牌，起拍价8473万元。

尽管吸引了数千次围观，当时仍没有买家报名。

一年后，广州云星进入破产清算。

2025年10月，广州中院还启动了与广州云星破产案件有关的资产评估机构选定工作。

此后，管理人继续开展债权审核和财产调查。

如今，案件进入寻找重整投资人的阶段。

对于潜在投资人，广州云星的历史股权投资、房地产资产及相关债权债务，都可能成为调查对象。

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原标题：广州33年老牌房企，招募重整投资人

破产清算福晟重整投资人广州云星预招募