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扩围城市布局与增厚土储资源？
作者：黄小妹
来源：风财讯（ID：fengcaixun）
5月31日，风财讯小道消息显示，传佳兆业与居然之家签订战略协议，主要进军浙江省内地级市，凡是居然之家在的城市，地产板块都必须由佳兆业来负责。
佳兆业方面独家回应风财讯表示，北京居然之家商业发展有限公司与佳兆业浙江地产公司签署了框架协议，在浙江范围内的项目，双方协同推进，佳兆业有优先合作权。
5月18日，北京居然之家商业发展有限公司与佳兆业浙江地产公司战略合作仪式在上海佳兆业金融中心成功举行。北京居然之家投资控股集团副董事长、北京居然之家商业发展有限公司董事长罗细安，北京居然之家商业发展有限公司副总裁罗建、副总裁丁振信，佳兆业上海集团主席郭晓群、佳兆业上海集团总裁聂强，佳兆业浙江地产公司总经理王文辉等出席本次签约仪式。
居然之家方面表示，此次“牵手”，双方将充分发挥各自专业优势，在城市综合体开发、商业运营等方面展开全方位的深度合作，以“强运营”+“强开发”实现1+1＞2的联合共赢。
佳兆业方面表示，本次签约双方本着开放共享、合作共赢的原则，持续在商业开发与运营等领域进行全方位深度合作，未来双方将整合各自优势资源，实现强强合作联合共赢。
从双方的说辞透露，佳兆业与居然之家的合作内容聚焦于城市综合体开发、商业运营等方面。
不容忽视，牵手居然之家，或许是佳兆业曲线入浙的路径之一。
风财讯查询2020年报，佳兆业在浙江区域的项目大部分为住宅项目，发展中物业及未发展物业共计6个住宅项目。几无城市综合体项目。
2020年报显示，截止2020年12月31日，佳兆业累计开发127个项目，建筑面积共计28.8百万平方米。大湾区占比55.3%、华中占比15.5%、华西占比12.2%、环渤海占比9.1%、长江三角洲占比7.9%。其中，佳兆业在浙江布局城市包括杭州、绍兴、宁波、嘉兴，累计开发项目12个。
佳兆业浙江区域发展中物业包括3个项目，分别为杭州佳兆业云峰、杭州佳兆业德信云望璞园、绍兴佳兆业国越府；佳兆业浙江区域未来发展物业包括3个项目，分别为杭州富阳银湖项目、杭州佳兆业印月、宁波佳兆业鸣翠东著。
地块方面，2020年报显示，截止2020年12月31日，佳兆业总土地储备约为28.75百万平米，其中约55%的土地储备位于粤港澳大湾区内，现有土地储备足够应付集团未来五年的发展所需。其中，佳兆业2020年共摘取3宗浙江住宅地块，共耗资26.72亿元，地面面积11.26万平米、建筑面积13.49万平米。
整体来看，相较于大湾区项目近五成的占比，佳兆业浙江区域项目屈指可数。
居然之家方面，已发展成为门店网络遍布全国29个省（市）自治区、274座城市，累计签约门店超过700家，营业面积超过1500万平方米，年销售超过850亿元的大型商业连锁上市集团公司。
官网显示，居然之家在浙江区域的门店为6个，分布于温州市（1个）、湖州市（2个）、绍兴市（1个）、台州市（2个）。
此次牵手居然之家，佳兆业方面表示，可在浙江范围内的项目，居然之家与佳兆业双方协同推进，佳兆业有优先合作权。
据2020年报，佳兆业此前浙江区域布局集中在杭州、绍兴、宁波、嘉兴、富阳，或许此次与居然之家达成战略合作，佳兆业在浙江区域布局将扩围至温州市、湖州市、台州市。
5月27日，3天前，浙江温州龙港市举行项目签约仪式，与北京居然之家商业发展有限公司签订投资框架协议。
龙港市居然之家家居生活MALL是北京居然之家商业发展有限公司在浙江首个自投旗舰店。该项目建设以家居生活MALL为核心，配套商住，项目包括国际家居会展、阿里巴巴智慧家居服务、居然室内高级定制设计和装修、高端家居销售、院线餐饮、儿童娱乐教育、体育健身馆、文化娱乐中心、运动主题酒店、生活购物中心和活力动感社区等。
项目总建筑面积约40万平方米，地上建筑面积约30万平方米；其中家居MALL建筑面积约5万平方米，项目总投资规模50亿元以上。
落位浙江温州龙港市的居然之家自投超50亿的家居生MALL，佳兆业会参与其中吗？风财讯保持关注。
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