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华夏幸福表示肯定会兑付
来源：地产资管界（ID：reamdaily）
1月24日，据澎湃新闻披露，华夏幸福发行的商票陆续出现兑付逾期的情况。华夏幸福对此表示，肯定会兑付，“明天（1月25日）工作日，会和各区域进行核对。”
华夏幸福表示，对目前在公开市场再融资遇到的困难，其控股股东华夏幸福基业控股股份公司和第二大股东中国平安正讨论方案，预计在春节前后能有所披露，但目前因上市公司需符合监管要求，在未最终确定前还无法披露更多信息。
1月15日，有外媒报道称，河北省承诺为华夏幸福提供95亿元的有条件财政支持，首笔提供30亿元中有15亿元用于需要回售的债券，剩余资金用来偿付建筑工人工资及覆盖营业费用。对于这一数额，华夏幸福方面没有确认。但华夏幸福称，公司已争取河北省和廊坊市两级政府给予政策和资金支持，盘活资产。
商票被传拒付
近日，市场上出现华夏幸福商票逾期拒付的消息。一则流传的电子商票显示，由华夏幸福旗下廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司开立的商票，持票人提示付款后被拒付。该票据到期日为1.15日，图片的票据显示日期为1.18日，状态为：提示付款已拒付。
据悉，商票的开立人廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司，该公司是华夏幸福孙公司，通过其间接控股的子公司廊坊市京御幸福房地产开发有限公司（为公司全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司控股50.5%的子公司，其余49.5%的股权款为信托投资款，廊坊京御房地产开发有限公司对该公司拥有实际控制权）。
同时华夏幸福商票价格上涨，引起很多华夏幸福商票持有者恐慌。前期华夏幸福较多施工款是以商票方式支付，因过往华夏幸福的商票兑付都较为及时，因此在市场积累一定信誉度。较多施工单位也接受华夏幸福商票。这次拒付让较多施工方措手不及，年末农民工的工资难付。
根据媒体报道，不少企业持票人通过核酸检测后到北京华夏幸福拉横幅维权。
媒体报道：据一位现场的持票人透露，“这也是我们的无奈之举，真的是没钱了，不能开工不说最主要的是工人还等着发工资，这疫情闹得这么厉害谁愿意出来啊！给华夏幸福打电话只是一味的敷衍。说跟上面沟通马上解决，结果杳无音信。所以只能来公司讨债”。
根据媒体报道，华夏幸福曾回应说建议节后再提付款请求。
债务违约危机
受疫情影响，华夏幸福去年业绩不佳，北方重镇房地产销售推进缓慢，南方商业地产有所斩获，但还未形成可观的利润和现金回流。加上2021年伊始，华夏幸福多笔债券到期，资金周转存在困难，被多家机构调低评级，引发市场紧张情绪。
根据国盛证券1月14日发布的研报，华夏幸福资产负债率82.09%，对应净负债率214%，剔除预收款的资产负债率78%，现金短债比仍然小于1，全部踩中“三条红线”。
上海证券交易所1月21日向华夏幸福发出监管工作函，处理事由为：关于相关事项的监管工作函。在此之前，华夏幸福险些有信托融资出现违约。
1月22日,招商银行股份有限公司公告称，华夏幸福书面确认已经与中融信托达成和解，华夏幸福认为中融项目已经不触发“20华夏幸福MTN001”、“20华夏幸福MTN002”交叉保护条款。招商银行是上述两只中票的主承销商及簿记管理人。
“20华夏幸福MTN001”发行总额10亿元，期限3+2年，票息5.5%；“20华夏幸福MTN002”发行总额5亿元，期限2+2+1年，票息5.17%。
招商银行称，1月16日，从公开舆情及部分媒体报道获悉，华夏幸福下属子公司可能出现两笔信托融资未按期偿付，涉及“中融-骥达11号”和“中融-融昱100号”信托计划。
截至2020年9月底，华夏幸福营业收入567.34亿元，同比减少11.79%；归属于上市公司股东的净利润72.8亿元，同比减少25.3%；有息负债合计2226亿元，其中一年内到期的负债为1177亿元。
政府部门已插手
华夏幸福的债务问题，据报道已经引起中国政府部门的关注，在近期公司更多非标项目兑付出现困难后，监管部门已派员参与筹划债务风险化解方案。
REDD援引知情人士称，中国央行、银保监会、财政部、住建部官员于1月18日开会讨论华夏幸福相关事宜，但尚未就下一步行动达成共识；在1月19日的例行会议上，国务院也进行了相关讨论。
上述报道并称，监管机构以及包括华夏幸福股东中国平安在内的利益相关方，最近几天已派出人员到河北廊坊，筹划解决华夏幸福债务困境的方案。
另外，华夏幸福也在积极开展自救。据多位接近华夏幸福的人士透露，从12月初，华夏幸福的股东和高管就开始商议方案，主要从两个方向考量。
第一，将部分商办重资产转让给二股东平安，将积压的资金替换出来用来偿债；
第二，将部分三四线产业新城项目全部或部分权益转让。
据传平安将继续加大对华夏幸福的支持力度，王文学可能退隐，平安全面控盘，华润也可能参与进来。
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