89亿！布鲁克菲尔德收购上海悦荟广场等五处购物中心

地产资管界

2021-07-22 14:20
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6月3日，地产资管界获悉，全球另类资管巨头布鲁克菲尔德资产管理公司以 14 亿美元的价格，从阿布扎比投资局投资的合资企业手中收购了位于上海、北京、青岛、西安、重庆的五个购物中心资产包，从而完成了自疫情以来在中国的最大的商业地产收购。

作者：地产资管界

来源：地产资管界（ID：reamdaily）

6月3日，地产资管界获悉，全球另类资管巨头布鲁克菲尔德资产管理公司（博枫资产管理）以 14 亿美元（89亿人民币）的价格，从阿布扎比投资局 (ADIA) 投资的合资企业手中收购了位于上海、北京、青岛、西安、重庆的五个购物中心资产包，从而完成了自疫情以来在中国的最大的商业地产收购。

据多位消息人士透露，博枫上周签署了此次购物中心的买卖协议，该项目建成后将拥有一个面积为 260,000 平方米的投资组合。据地产资管界独家了解，此次收购的购物中心资产包包括上海悦荟、青岛悦荟、西安悦荟、重庆东原·悦荟·新新Park等。资产包另一处项目由北京物业由与万科的独立合资企业经营。

其中，上海悦荟广场位于南京东路353号，面积约40270㎡, 是都市新生代购物娱乐一体化的大型综合商业体。该项目的前身为东海商都，基汇资本在2006年以9亿元收购，随后对项目进行更新改造，并改名为“353广场”。2012年12月，基汇资本以24亿元将353广场转手麦格理集团与阿布扎比投资局的合资公司，成功退出，项目年收益率为18%左右。随后，项目改名为上海悦荟广场。

自2016年接手位于南京东路步行街的上海悦荟广场，全球零售资产管理商Pradera Retail Asia一直致力于将这座近百年历史建筑打造成为前卫时髦、娱乐至上的城市新零售地标。

资料显示，Brookfield 成立于1899年，总部位于多伦多，在全球30多个国家/地区设有分支机构，并在中国上海设有办事处。截至目前，布鲁克菲尔德管理资产达1750亿美元，涉及业务包括房地产、基础设施、可再生能源、私募股权和信贷五大类。

作为全球最大的房地产投资商之一，博枫的全球业务包括五大洲的办公室，零售，多户家庭，物流，酒店，自助仓储，三重净租赁，工业住房和学生住房资产。

2019年4月4日，据绿地香港控股有限公司发布公告显示，绿地向Brookfield 出售目标公司旺泉投资有限公司的100%权益。项目总估值105.7亿元人民币。根据初步估计，购买价估计不少于人民币28亿元(约33亿港元)。

此次被出售项目是位于上海五里桥街道0099街坊2/2丘999的项目，即绿地五里桥项目官方名称为绿地黄埔滨江。Brookfield的收购包括三座办公楼和一座零售商场，总面积达154,500平方米（1,663,010平方英尺）。

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原标题：89亿！布鲁克菲尔德收购上海悦荟广场等五处购物中心

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