杭州买房流行摇号后,只要有红盘放出房源,各大庙里的神明就会很忙碌。
作者:内幕君
来源:地产风声(ID:fangshi488)
01
参与摇号的买房人,挨肩擦背地挤在灵隐寺、灵顺寺、法喜寺烧香。众神要满足凡人求财、求子、求爱情,如今还得与时俱进帮买房。
原本大神们“996”就够了,现在业务多可能得“007”。
作为中国求财最灵验寺庙的天花板,灵顺寺“摇号打新”香客的密度,要高过其它地方。
这就让寺庙里供奉的各路财神很为难了:
狗蛋说,也许财神们同样有一套摇号玩法,来最终决定满足谁的祈求。
江荣府在公告开头就迫不及待地提醒大家:
在狗蛋有限的认知里,这可能是中国房地产史上交房用时最久的期房了。
准妈妈小红如果摇中,孩子幼儿园毕业时能住上新房。
紧接着,他们又表示,买受人采取贷款方式付款,自签约起30日内贷款没到位:是买受人原因造成的算违约;不是买受人原因不构成违约,但双方有权解除合同。
意思是说,只要你30天内房款没到位,开发商就可以毁约。担心大家忽视这条“霸王条款”,他们还特地标红了。
贷款行不通,意味着只能全款。按照限价3.8万一平算,买江荣府最小户型全款也得450万。
这就不是运气问题了。
就算上北高峰,在各路财神面前把头磕肿了,也没用。
在诡异的杭州楼市里,在“万人摇”的红盘面前,在“倒挂”的巨大红利下,开发商手握任性的资本,所以骚操作层出不穷,比如今年2月,有一个红盘自我揭短:
3月,西湖板块的建发书香印翠就使用过“超长交房期”——2026年12月30日交房,来劝退购房者。比江荣府短几个月。
一旦触及蓄客红线被认定为热点楼盘,对项目销售有诸多限制,于是就有了开发商的各种鬼畜表演。
公告引起巨大争议后,一些意向客户才知道,之前说不准备开盘的江荣府竟然悄悄扯了预售证,他们想上项目公众号了解更多信息,输案名搜索压根找不到。这个项目从公众起名字开始就想着劝退大家:
一连串拼音,大小写无规律混搭,比狗蛋微信小号的登陆密码还复杂。
之所以如此鬼畜,应该还有另一层原因:
资金问题。
9月8日,也就是江荣府公开销售方案前一天,荣盛高管在xx财经举办的论坛上“哭穷”,表示:
我们荣盛是全宇宙预算最少的,要把有限的预算投入到关系铁的XX财经。
其实,30强房企在推广预算方面,按照规模来换算,荣盛还真不算少。问问万科品牌的小伙伴就知道了,他们一定会说:
03
公告引发巨大争议后,江荣府隔天通过公众号再次发文,把交房时间变更为2024年12月25日。
狗蛋说,也许大家错怪了江荣府。
这样一来投机者骤减,房住不炒,荣盛·江荣府就率先完成了:
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