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2023不良资产大会昆明站
当时经历年初一波大跌后，许多地产债从收益率和净价上，看似充满了捡便宜的投资机会，比如80元的雅居乐和金科、60元的融创和不到60的龙光等等。
作者：阿邦0504
3月初有投资人兄弟咨询能不能抄底民营地产，阿邦给出了否定的回复。
当时经历年初一波大跌后，许多地产债从收益率和净价上，看似充满了捡便宜的投资机会，比如80元的雅居乐和金科、60元的融创和不到60的龙光等等。
债券领域光靠票息赚钱太慢了，辛辛苦苦1年不如股票市场1天的涨幅。因此圈内对于火中取栗抄底成功的故事总是津津乐道，某私募抄底永煤大赚1个多亿的新闻在坊间广为流传。
地产企业的流动性困局和地产行业的基本面并没有得到根本的改善，地产预售款依然管理严格、居民资产负债表受损严重缺乏购买力等等。虽然监管要求银行加大对地产行业的信贷投放，但银行都不傻，雪中送炭的业务干不了，锦上添花的干了也解决不了眼前的问题。
即便如此，当时建议兄弟暂时不能进场抄底，说完还是有点虚，万一YM直接进场taken呢？？所以还是怕说错话让人错过发财机会了。
今天看了下这两个多月的民营地产的平均净价，赚钱的很少，如果冲着当时8%的碧桂园去抄底，抄着抄着就到20%+了。融侨、龙光一个个好名字都成了高收益主体，沦为高收益的融创、世茂、金科，则成了更高收益的主体。
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