广西二级市场交易资产包交易渠道主要以拍卖行、4大自行拍卖为主,北部湾股权交易中心数量也比较多,淘宝网数量最少,成交公告主要刊发在广西法制报。
作者:后稷投资
来源:后稷投资(ID:houjiamc)
一、广西主要经济数据
来源银监会和人民银行。
15年到17年不良贷款余额及不良率小幅下降,鉴于近年全国及广西宏观经济形势,贷款质量大幅转好的可能性不大。基于数据分析不良整体处置的成交量没有明显放大,故推测,近3年不良贷款余额、不良率双降的原因可能是部分不良在表内。
二、一级市场成交量
1、全年成交汇总分析
从统计数据中来看,全年成交114亿,其中国有AMC-国有AMC、银行-国有AMC成交占比70%以上,民营机构收购转让占比不到20%,整体来看民营投资不良资产参与度不高。
1.2、一级市场银行端出包汇总
银行、出表平台转让给国有AMC的债权包,视为一手包:
转让类型 | 户数 | 本金(万) | 比例 |
银行-国有AMC | 1581 | 398,164.40 | 79.60% |
出表平台-国有AMC | 17 | 102,032.80 | 20.40% |
总计 | 1598 | 500,197.20 | 100% |
从数据来看,广西一级市场出包50亿,结合17年的不良贷款余额数据来看,广西的银行的不良大部分还在金融系统内部,预计以后几年会有比较大的出包的压力。
1.3、银行端出包分析:
数据来看,浦发银行出包最多,占比接近40%,建行和浦发合计接近60%。3月1日与广西华融沟通,华融正在尽调浦发柳州项目,预计今年浦发仍有比较大的出包压力。
1.4、一级市场国有AMC端受让分析
国有AMC从银行受让的债权情况:
受让方 | 户数 | 本金(万) | 比例 |
长城 | 16 | 188,625.00 | 37.71% |
华融 | 31 | 122,059.20 | 24.40% |
信达 | 35 | 78,845.70 | 15.76% |
东方 | 1507 | 67,922.00 | 13.58% |
金控 | 9 | 42,745.30 | 8.55% |
总计 | 1598 | 500,197.20 | 100.00% |
从数据分析来看,长城、华融收包最多,占比超过50%,经过与民营投资机构了解,广西市场长城一直比较活跃,主动收包处置比较多。
2、二级市场成交量分析
2.1、二级市场总成交量分析
把国有AMC转出到国有AMC、民营投资机构视为二级市场:
从数据来看,二级市场出包59亿,国有AMC转国有AMC占比超过70%,民营机构占比低于30%,整体来看民营投资机构参与不良热度不高。
2.2、国有AMC出让分析:
转让方 | 户数 | 本金(万) | 比例 |
长城 | 20 | 277,365.60 | 47.25% |
信达 | 272 | 181,756.70 | 30.96% |
华融 | 39 | 97,232.80 | 16.56% |
金控 | 71 | 20,296.62 | 3.46% |
东方 | 81 | 10,361.70 | 1.77% |
总计 | 483 | 587,013.42 | 100% |
从数据来看,长城出包最多占比接近一半,与国有AMC从银行受让资产包的长城收包的对比来看,出包比收包多了10亿,预计长城18年会有比较强的收包欲望。
经过渠道了解,18年1月份农行42亿金额的资产包,长城以11.7亿收购,该资产包海岸基金也参加了尽调。
2.3、民营投资机构受让国有AMC分析:
结合国有AMC转给民营投资机构成交16亿二级市场占比28%的数据来看,民间受让前十整体占民营受让国有AMC的资产包的95%,这其中最大的一户的受让方为浙江的投资机构,在扣除这一因素来看广西省民营机构受让资产包很分散,整体不良市场没有形成规模化的专业不良处置机构。
2.4、二级市场成交渠道
广西二级市场交易资产包交易渠道主要以拍卖行、四大自行拍卖为主,北部湾产权交易中心数量也比较多,淘宝网数量最少,成交公告主要刊发在广西法制报。
北部湾股权交易所挂牌的不良资产挂牌量和成交量均超过淘宝。据分析,该交易所是广西自治区政府主推的一个线上交易平台,而广西不良资产主要以国企为主,总对总的协调后,大部分的资产都挂北部湾交易所。
三、成交价分析
1、一级市场成交价分析:
通过与民营投资机构以及国有AMC业内人士了解,广西市场包成交价格5折左右,存量包折扣相对比较低,大概3折左右,与收集的成交数据相比较,基本印证了这个情况。
2、二级市场成交价分析:
结合统计数据和一级市场综合来看,二级市场成交价格比例与一级市场相似。
3、淘宝司法拍次成交率(1000万以上)
从数据来看,广西整体上拍量不多,一二拍的成交率不到50%。这一情况与浙江一、二拍80%成交率相比,整体成交率相对偏低。
3.1、三地司法拍成交溢价率(千万以上)
从数据可以看到,南宁作为省会城市溢价率最高,资产流通性最好,其它地相对比较比较弱。
四、2018年广西省不良资产市场趋势预判及投资建议
1、广西不良资产的成交价格与全国趋势相一致,一级市场成交价维持在5毛以上,存量包可能是个机会;
2、广西民营投资机构不多,有处置能力的投资机构更少,有充分尽调的基础上与本地劣后共同投资参与项目,控制风险;
3、浙商资产已经有项目在广西落地,跟紧浙商寻找夹层或者合投劣后的投资机会。
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