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今早，地产朋友圈被一个“好消息刷圈了”。
作者：阳新芽
来源：投拓狗日记（ID：ziguanshidai）
今早，地产朋友圈被一个“好消息刷圈了”。
9月27日，据中国人民银行官网消息，人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日在北京召开。
会议明确指出：房地产方面，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
好不容易，开发商选择集体躺平；好不容易老百姓开始不买房，眼瞅着房价要下跌——似乎一切都朝着“房住不炒、住有所居”迈进了。
怎么，似乎有人比开发商还慌了？
二轮土拍，眼见着地大量地块无人问津只能下架处理——而城市建设资金需求、城市财政的缺口还嗷嗷待哺！
其实，地方最怕的不是房企倒闭。因为国企、央企能接着玩，甚至更利于管控。
真正让人害怕的是房价下跌！中国老百姓是买涨不买跌。一旦房价开始横盘或者下跌，你会发现大量需求突然一夜之间没了。明明买一套自住就行，明明子女才读幼儿园离需要婚房远的很。但是因为房价持续上涨，有一套的想要俩，有闲钱的孩子20年后的婚房都买好了。
根据统计数据，现在的城市存量住房早就够全中国人住还有多！西南财经大学调查报告指出：2019年我国城镇住房空置率平均22%（发达国家7%），一线城市在15%左右，大量三四线城市更是高达30%以上，现阶段空置房在6500万套至1亿套之间，仅仅空置房就闲置了4亿人居住需求。
城镇化完全可以说是中国这20年经济繁荣的核心压舱石。如果不是房价这20年急剧攀升，中国城镇化的进程起码要慢一大截。
所以，最近投拓圈一直有人问新芽什么时候政策调控会松一口气，我想：房价开始下跌、地开始卖不出去，新房销售开始受到较大影响，政策基本意味着要开始放松——因为这时候已经危急到地方财政的命门！
芽哥有话——投拓人在当前最应该做的就是：
1）保持信心，不要急于跳槽，圈外不见得比圈内好，更不见得适合你。地产依然是国民经济的核心命脉，再怎么萎缩也是大几万的市场，依然大有可为
2）多传播正能量；
3）要坚持学习的习惯；
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