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不动产登记机构应当按照监察机关出具的监察文书和协助执行通知书办理。无证据证明属于法律、司法解释规定豁免执行的，不予支持。
作者：商汝冰
来源：执行那点事儿（ID：shangrubinglawyer）
执行实务点滴积累第十六期十问十答
有关不动产执行要点
1、县级以上监察机关经过调查，对违法取得且已经办理不动产登记或者具备首次登记条件的不动产作出没收、追缴、责令退赔等处理决定后，在执行没收、追缴、责令退赔等决定过程中需要办理不动产转移等登记的，怎么办？
不动产登记机构应当按照监察机关出具的监察文书和协助执行通知书办理。
2、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以哪个为准？
记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿确有错误。
3、法院执行工业用地能否分割拍卖？
不能，工业用地产业项目类和研发总部产业项目类，建设用地使用权不得整体或分割转让，宗地上的房屋不得分幢、分层、分套转让。
有关特定账户的执行要点
4、村委会以其账户资金为财政机关划拨的专项财政资金为由请求解除对涉案账户冻结，如何处理？
无证据证明属于法律、司法解释规定豁免执行的，不予支持。认定执行标的是否属于豁免执行的专项资金应严格依照法律和司法解释的规定进行审查判断，不得随意扩大其适用范围。
5、人民法院可以冻结对建设工程建设方享有的到期或未到期工程款债权？
被保全人对建设工程建设方享有的到期或未到期工程款债权，人民法院可以依法冻结，但建设方依照建设工程合同约定应合理支付的建设工程进度款及工人工资，执行法院不得冻结。
6、执行中冻结项目部账户的工程款，案外人以工程内部承包施工，主张工程款归实际施工人所有，排除执行是否支持？
不予支持。
7、以工程款优先受偿权为由，请求停止对建筑工程拍卖的，是否支持？
工程款优先受偿权是工程拍卖折价款分配的顺位权，并非建筑工程能否拍卖，以优先受偿权为由排除执行不予支持。
企业中的执行要点
8、企业法人不足以清偿债务的还能按比例分配吗？
被执行人财产不足以清偿全部债务时，普通债权人在执行中只能对公民或者其他组织为被执行人的财产申请参与分配，要求按比例受偿，不能对法人被执行人的财产申请参与分配并按比例受偿。如果要实现对法人被执行人财产的平等受偿，应当通过破产程序解决。
9、企业法人不足以清偿债务的还能按比例分配吗？
被执行人财产不足以清偿全部债务时，普通债权人在执行中只能对公民或者其他组织为被执行人的财产申请参与分配，要求按比例受偿，不能对法人被执行人的财产申请参与分配并按比例受偿。如果要实现对法人被执行人财产的平等受偿，应当通过破产程序解决。
10、“股权代持协议”中双方事先对对外承担责任等事项作出安排。该约定能否对抗第三人？
不能对抗第三人，但是隐名股东可在其利益受损后可依该协议向显名股东追偿。
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